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大包工程中的惊人利润-阿芒见闻
作者:阿芒    文章来源:本站原创    点击数:8730    更新时间:2010-2-9

大包工程中的惊人利润

    这是个有些“古老”的话题了。总听一些做材料的朋友告诉我说应该做高端,做全包,某某做一个工程就赚多少万,一年赚了多少万云云……自己也有朋友做大包,利润并没那么高,做的工程造价都很低,基本是以出租房的标准选配主材,当然他们的报价也不可能那么高,所以当时没别的感觉,就觉得自己没遇到有钱人呀!哈哈
    进入2010年,终于有机会接触这样的“乙方”。我的一个业主告诉我,他一个朋友的朋友是做装修的,想我帮他考察一下施工方,毕竟是熟人,觉得不管从造价还是工艺上,熟人都会更用心吧,而且他做工装为主,家装都是只做熟人,并且业主多是一些事业有成人士等等……。当时就一个感觉,应该是遇到了真正做高端的“乙方”了,一定好好学习,并且一定把先进工艺引入自己的设计方案。
    初始感觉:
    刚进入方案觉得装修很简单。除了吊顶,一切木工活全免;水路全部使用铝塑管铺设;面板都安装过,所以看不到。
 
    装修造价
    两套房子在一个单元里,每套套内面积大概110平方米左右,工长说两套房子基础装修每套五万(含砖、地板、墙面漆、吊顶)、硬装工程每套10万(除基础工程中的五万,含厨柜、洁具、五金、灯具)。
 
    预算报价
    既然是为了了解施工方来的,那不管怎么样都该把情况具体了解一下吧,于是有了下面的报价对比:
   
    砖的报价
    800*800地砖。工长报价60~70元(工长让我看地砖多少钱,我说不会超过40,他说六七十,但我问及品牌的时候他说他忘了)
    复合地板报价
    复合地板。工长报价140元,品牌工长忘了(长期合作的地板品牌几乎不大可能被忘记,这板子,1.2厚的。。。同样的地板就是从双凤拿也不会超过这个价格,至于它有没有耐磨层,含量多少,那是另回事,毕竟没有经过时间检验)
    门的报价
    复合工艺室内门。工长报价“一千多,平时售价两千多”(门敲起来几乎全是空的,推起来很轻,合页很一般,表面不是木皮,应该是一层工花纹纸,市面售价应该绝不会超过600-700元)
    厨柜的报价
    普通话人造石台面,三聚氢氨板柜体,烤漆门板,没有品牌。工长报价“一千多,给别人至少两千多”(这样的柜体市场售价不会超过七百,我们定的康洁核下每米价格也只有两千二百多)
   
    TOTO马桶
    最让工长荣耀的应该就是卫生间里的马桶了,它是这套房子里唯一工长记得品牌的东东了“TOTO的,平时三千多,这个才两千多”(天呀!分体、侧搬式水阀、半包,这样的马桶就是放在超市里,最贵也绝不会超过1500元一个)
    是熟人介绍的,所以当然不可能了解的那么具细,其它花洒、墙砖、灯具、水槽等等都没有细问,了解个大概,我们出来时工长告诉我:“你们先做个报价,要是高了,我告诉你们哪能减下来”晕!要是我们也能用这样的东西当然不会发愁!
    一家赚几万呀!这些业主真的非常信任工长,连看都不看,连最基本的了解都没有做过就把钱都交给工长,并且源源不断的为工长介绍新的工程……
    写这些出来,不为别的,只想提醒大家,不管是谁来做,不管是全包还是半包,充分考察市场是最必要的,必需对你需要的东西有个大概的了解,哪怕只是去超市看看标价。
 

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